递延销售信托解释
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延期销售信托（Deferred Sales Trust™）是一种灵活且合法的延税方式，可以推迟资本利得税，并减轻出售房屋、商业房地产、企业以及其他高增值资产时的整体税负。
递延销售信托的优势
在出售物业或资本资产时选择使用延期销售信托，有许多显著的好处。这些包括：
退休收入
提供可用作退休收入的收入流。
遗产税优惠
可以完成遗产税目的的“遗产税冻结”。
不与慈善剩余信托竞争
不需要向慈善机构捐赠任何东西，就像被称为慈善剩余信托的竞争策略一样。
避免遗嘱认证
通过适当的遗产规划避免遗嘱认证。
消除与所有权相关的风险
通过利用DST分期付款安排，您可以将付款的抵押担保从其他“暴露”或容易承担责任的资产（例如您的旧业务或财产）转换为“无责任”资产（例如多元化金融工具）。
递延纳税
当升值的财产或资本资产被出售时，出售的资本利得税通常推迟到卖方（纳税人）实际收到付款。
保持财富
如果结构合理，标的分期付款销售票据内的本金可以通过“仅利息”或部分本金支付来保存，从而有可能将大部分票据本金传递给具有适当遗产规划的法定继承人。
投资组合多元化
DST受托人可以投资于房地产投资信托基金，债券，年金，证券或其他“审慎投资”，以帮助确保受托人根据持有的分期付款销售偿还卖方/纳税人。
